Memoria de Calidades Madroños 3

Cimentación y estructura:

• Cimentación y estructura de hormigón armado en zapatas y pilares. Forjados unidireccionales, con vigas de hormigón armado, viguetas semi-resistentes y bovedillas de hormigón.

Cerramientos:

• Fachada formada de dentro a fuera: tabique interior de ladrillo hueco sencillo, cámara y medio pie de ladrillo, revestido por fuera con placas de poliestireno expandido enfoscadas.
• Este conjunto está a su vez revestido por el exterior con un muro cortina de perfileria de aluminio, con vidrio y piedra caliza aislada en su interior con manta aislante de fibra de vidrio.

Albañilería y acabados

• Distribución interior con ladrillo hueco y tabiquería de paneles de yeso, aislada con manta, sobre perfilaría metálica.

Acabados interiores:

• Todo el gres del edificio, tanto paredes como techos, marca Salón de primera calidad.
• Zonas secas: fábricas revestidas con guarnecido y enlucido de yeso y acabadas por pintura plástica lisa blanca.
• Baños: alicatado de paredes con gres.
• Techos técnicos registrables con placas de 60×60 cm. en todo el edificio, incluido zonas comunes.
• Solados de zonas comunes con gres.
• Suelos de oficinas con suelo técnico registrable de baldosas de medidas 60×60 cm. con núcleo aglomerado totalmente encapsulado en acero galvanizado. Incluye los cajeados con los puestos de trabajo.
• Escalera entre plantas de gres, barandilla de acero lacado y pasamanos en DM lacado.

Cubierta:

• Cubierta planas transitables, impermeabilizada y acabada con suelo de gres.

Carpintería:

• Interior: puertas de las oficinas RF. Puertas de los baños en madera pintada en blanco. Armarios y paredes del vestíbulo de planta baja en madera de cerezo.
• Exterior: Puerta de acceso en vidrio templado. Puerta exterior automática marca Besam, La carpintería exterior es parte del muro cortina, con herrajes para apertura de eje horizontal de 30º.

Vidriería:

• Doble vidrio con cámara que incluye el sistema Planitherm para ahorro energético.
• Espejos pegados en los baños.

Electricidad:

• Todas las oficinas disponen de un cuadro propio. En él se incluyen los equipamientos necesarios para controlar en cada oficina la iluminación, el equipo de aire acondicionado, la iluminación del rótulo ubicado en la azotea y las tomas de corriente (protegidas con diferenciales súper inmunizados).
• Parte de la instalación eléctrica está prevista que se alimente también desde el generador con el que cuenta el edificio, en previsión de un corte del suministro eléctrico.
• Los puestos están incluidos con el suelo técnico y la preinstalación del cuadro. La potencia disponible en cada oficina es de 15 kW.
• Todas las oficinas tienen ya la instalación de iluminación preparada con las luminarias correspondientes
• Cada oficina dispone de 10 pares de teléfono en el armario ubicado en cada una de ellas, para telefonía y datos.
• Cada oficina dispone de un sistema de alarma contra robos propio, con teclado independiente. El edificio dispone también de alarma para zonas comunes, con cámaras de videograbación.

OTRAS INSTALACIONES:

• Aire acondicionado:
  • Sistema VRV marca Daikin para calefacción y aire acondicionado.
  • Cada oficina funciona de forma independiente, con condensadora y con contador de consumo eléctrico propios.
  • Los equipos interiores están repartidos por las oficinas, disponiendo cada uno de su termostato, para un mejor reparto de la temperatura en función de las necesidades de cada zona.
  • Cada oficina dispone también de su propio sistema de renovación de aire con recuperador entálpico.
• Instalación contra incendios:
  • El edificio dispone de un sistema de detección de incendios, con detectores, pulsadores de aviso y sirenas.
  • Dispone de extintores y la señalización completa correspondiente según normativa, bocas de incendio equipadas y un aljibe propio situado en el garaje.
• Instalación de Vigilancia y Seguridad:
  • El edificio dispone de sistema de vigilancia y seguridad, con detectores de presencia de infrarrojos internos y externos y cámaras de vigilancia.